Miten pihapuiden kuntoarvio auttaa ennen kiinteistön myyntiä tai ostoa?

Pihapuiden kuntoarvio antaa ennen kiinteistökauppaa selkeän kuvan suurten puiden kunnosta, sijainnista ja hoitotarpeesta. Kun tiedät, miten puut suhteutuvat rakennuksiin, kulkureitteihin ja pihan käyttöön, voit esitellä kohteen vahvuudet tai varautua tarvittaviin toimiin. Me arvioimme puustoa kohdekohtaisesti Uusikylän, Lahden ja muun Päijät-Hämeen alueella.

Pihapuiden kuntoarvio tekee pihan kokonaisuudesta näkyvän

Suuret pihapuut vaikuttavat enemmän kuin ensivaikutelmaan. Ne tuovat varjoa, näkösuojaa ja vehreyttä, mutta niiden sijoittuminen voi myös rajata autopaikkaa, terassia, kulkuväylää tai tulevaa piharemonttia. Käymme puustoa läpi puu kerrallaan ja tarkastelemme esimerkiksi näkyviä vaurioita, kuolleita oksia, rungon muutoksia, latvuksen rakennetta sekä puun suhdetta ympäristöönsä. Samalla hahmotat, mitkä puut kannattaa säilyttää osana pihan ilmettä.

Kuntoarvio auttaa myös ostajaa muodostamaan realistisen kuvan pihan hoidosta. Esimerkiksi kolmen suuren puun pihassa yksi puu voi kaivata hoitoleikkausta, yksi voi sopia säilytettäväksi sellaisenaan ja yhden kohdalla kannattaa suunnitella jatkotoimia. Tällainen jaottelu kertoo enemmän kuin pelkkä toteamus siitä, että pihassa kasvaa vanhaa puustoa. Tutustu myös pihapuun kaadon ja hoitotoimien valintaan.

Pihapuiden kuntoarvio tekee puustosta selkeän osan kiinteistön kokonaiskuvaa.

Pihapuiden kuntoarvio tukee myyntiä ja ostopäätöstä

Myyjän kannattaa selvittää pihan puuston tilanne ennen myyntiä, jotta kohteen tiedot ovat mahdollisimman selkeitä. Ostajalle arvio tuo pohjaa pihan tulevan käytön suunnitteluun. Kuluttajansuojan näkökulmasta kiinteistökaupassa myyjän antamilla puutteellisilla tai harhaanjohtavilla tiedoilla kiinteistön laatua koskevista ominaisuuksista voi olla merkitystä. KKV:n ohje käsittelee omakotitalon virheitä ja myyjän tiedonantovelvollisuutta.

Arvio ei tarkoita, että jokainen kookas puu pitäisi poistaa. Monessa kohteessa puun arvo näkyy varjona, näkösuojana ja valmiina pihamiljöönä. Jos oksistossa tai rakenteessa näkyy hoitotarvetta, valitsemme puulle sopivan toimenpiteen. Teemme hoitoleikkauksia, poistamme vaarallisia oksia ja toteutamme tarvittaessa pihapuiden kaadon hallitusti. Ahtaassa pihassa voimme purkaa puun osissa ylhäältä alaspäin.

Tilaa pihapuiden kuntoarvio ennen kauppaa tai piharemonttia

Kuntoarvio kannattaa ajoittaa ennen myyntikuvia, näyttöjä tai piharemontin suunnittelua. Näin saat aikaa päättää, säilytetäänkö puu, hoidetaanko sitä vai poistetaanko se. Kun puiden kaato, istutukset ja muut pihatyöt suunnitellaan samassa kokonaisuudessa, piha palvelee seuraavaa omistajaa heti paremmin. Jos puusto liittyy kaivuutöihin, lue myös piharemontin ja puunkaadon yhteensovittamisesta.

Uudenkylän Metsäpalvelu Oy arvioi pihapuita kohteen ja sinun tavoitteidesi mukaan. Työskentelemme pihoilla, rakennetussa ympäristössä ja metsäkohteissa, joten osaamme huomioida sekä puiden hoidon että pihan käytännön tarpeet. Saat arvion, jonka pohjalta seuraava askel on helpompi valita, olipa kyse myyntiin valmistautumisesta, ostokohteen puustosta tai pihan tulevasta käytöstä. Ota yhteyttä, niin sovimme kohteellesi sopivasta arvioinnista.